高雄市鼓山區美術南三路219號3F/25F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16 萬/坪 × 87.44 坪
權狀坪數87.44 坪
主建物47.42 坪
公設比39.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.44 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪87.44 坪
土地坐落 青海段 545 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 26%比美術南三路中位 低 47%比鼓山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。