高雄市前鎮區翠亨北路399巷10號17F/18F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.2 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物23.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1018 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.2
翠亨北路中位 35
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 19%比翠亨北路中位 低 45%比前鎮區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+32%
2026 年推估1,131 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 27.4 萬/坪總 1,148 萬 2019-11-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2019-02-23 9F/18F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2018-09-27 13F/18F 2房2廳2衛 · 41.93 坪 16.3 萬/坪總 685 萬 2018-04-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 15.8 萬/坪總 635 萬 2017-12-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 17.1 萬/坪總 758 萬 2017-07-11 11F/18F 2房2廳2衛 · 41.93 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2014-08-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 17.1 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。