高雄市前鎮區翠亨北路399巷10號5F/18F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 15.8 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物23.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
翠亨北路中位 35
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比翠亨北路中位 低 55%比前鎮區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+63%
2026 年推估1,035 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。