高雄市左營區榮成三街53號2F/9F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.8 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物18.12 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 菜公段六小段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.4
榮成三街中位 13.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比榮成三街中位 高 6%比左營區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+28%
2026 年推估538 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。