高雄市左營區榮成三街53號5F/9F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.4 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物29.77 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 菜公段六小段 1128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
榮成三街中位 13.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比榮成三街中位 高 4%比左營區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+43%
2026 年推估976 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。