高雄市新興區六合二路37號11F/12F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 14.9 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物4.84 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 4.84 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 新興段四小段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.3
六合二路中位 14.8
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比六合二路中位 高 1%比新興區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+23%
2026 年推估185 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。