高雄市新興區六合二路37號10F/12F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 31 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物4.84 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 4.84 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 新興段四小段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 14.3
六合二路中位 14.8
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 117%比六合二路中位 高 109%比新興區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交313 萬
-7%
2026 年推估291 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。