高雄市鼓山區中華一路858號6F/18F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.4 萬/坪 × 78.8 坪
權狀坪數78.8 坪
主建物41.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.8 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪78.8 坪
土地坐落 青海段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.1
中華一路中位 16.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比中華一路中位 高 50%比鼓山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 7F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 40.2 萬/坪總 3,168 萬 2025-05-29 10F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 40.2 萬/坪總 3,168 萬 2023-04-03 18F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 36.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-14 4F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 34.5 萬/坪總 2,720 萬 2021-11-24 14F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 32.5 萬/坪總 2,560 萬 2021-04-08 15F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 24.5 萬/坪總 1,930 萬 2021-03-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 78.8 坪 31.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-07 6F/18F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 23.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。