高雄市前鎮區沱江街19號13F/16F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 18.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物30.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.7
沱江街中位 15.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 36%比沱江街中位 高 18%比前鎮區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交796 萬
+11%
2026 年推估882 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。