高雄市阿蓮區信義路228號5F/8F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.86 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 和蓮段 497-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 6.4
信義路中位 8.3
阿蓮區 2025 年中位 23
比本棟中位 高 88%比信義路中位 高 45%比阿蓮區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+13%
2026 年推估439 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。