高雄市前金區中華三路86號10F/14F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 18.5 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.64 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 前金段 64-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
中華三路中位 23.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 1%比中華三路中位 低 21%比前金區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+9%
2026 年推估422 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 27.1 萬/坪總 780 萬 2025-01-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2024-09-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 31.9 萬/坪總 660 萬 2024-01-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2023-11-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 26.6 萬/坪總 550 萬 2023-06-15 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 27.9 萬/坪總 620 萬 2023-06-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 30.1 萬/坪總 670 萬 2023-03-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 27 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。