高雄市三民區鼎泰街78號4F/12F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 21.3 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物26.83 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.8
鼎泰街中位 14.4
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 27%比鼎泰街中位 高 48%比三民區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交815 萬
-4%
2026 年推估779 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。