高雄市三民區鼎泰街78號8F/12F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.2 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物25.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1615 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.8
鼎泰街中位 14.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 39%比鼎泰街中位 低 29%比三民區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。