高雄市三民區皓東路76巷20號12F/13F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.8 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物13.48 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 獅頭段 2217 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價480 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.9
皓東路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 26%比皓東路中位 高 36%比三民區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+12%
2026 年推估669 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。