高雄市三民區皓東路76巷20號11F/13F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.1 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物13.93 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 獅頭段 2217 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.9
皓東路中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比皓東路中位 高 9%比三民區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+35%
2026 年推估704 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 30.9 萬/坪總 842 萬 2025-03-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 32.6 萬/坪總 730 萬 2024-06-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 29.4 萬/坪總 660 萬 2024-05-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 26.6 萬/坪總 550 萬 2023-06-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2023-05-24 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2023-04-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 16 萬/坪總 330 萬 2023-02-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 23.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。