高雄市鳳山區和德街181號17F/25F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.3 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物12.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.2
和德街中位 20.3
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 45%比和德街中位 高 44%比鳳山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 25F/25F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 29.2 萬/坪總 945 萬 2023-04-05 5F/25F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 30.3 萬/坪總 750 萬 2022-05-22 22F/25F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 29.5 萬/坪總 956 萬 2021-12-01 14F/25F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 22.4 萬/坪總 725 萬 2021-10-06 23F/25F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2021-09-28 24F/25F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 22.2 萬/坪總 698 萬 2021-07-11 22F/25F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 21.8 萬/坪總 708 萬 2021-05-10 14F/25F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 20.6 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。