高雄市左營區重惠街90號13F/14F

2018-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 710 萬 18 萬/坪 × 39.37 坪

權狀坪數39.37 坪

主建物28.19 坪

公設比22.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 39.37 坪

└ 主建物 28.19 坪

└ 公設等 11.18 坪

土地持分 4.1 坪

0 坪39.37 坪

土地坐落 福山段 539 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪

本筆成交 18

本棟中位 13.7

重惠街中位 16.3

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位高 31%比重惠街中位高 10%比左營區 2018 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交710 萬

+75%

2026 年推估1,245 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。樓中樓

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。