高雄市旗津區中洲三路747號6F/10F
2021-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物23.98 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 旗津段 514 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.4
中洲三路中位 10.1
旗津區 2021 年中位 13.7
比本棟中位 低 29%比中洲三路中位 低 27%比旗津區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+43%
2026 年推估357 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 13.7 萬/坪總 465 萬 2022-12-23 3F/10F 3房1廳2衛 · 34.9 坪 7.2 萬/坪總 250 萬 2022-01-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 36 坪 10.9 萬/坪總 392 萬 2019-03-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 36 坪 10.3 萬/坪總 371 萬 2017-11-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 11.6 萬/坪總 395 萬 2016-02-21 9F/10F 3房1廳2衛 · 33.93 坪 9.6 萬/坪總 326 萬 2015-10-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 9.9 萬/坪總 335 萬 2015-08-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 10.5 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。