高雄市旗津區中洲三路747號7F/10F
2022-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 392 萬 10.9 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物26.22 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36 坪
土地坐落 旗津段 514 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.4
中洲三路中位 10.1
旗津區 2022 年中位 12.1
比本棟中位 高 5%比中洲三路中位 高 8%比旗津區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交392 萬
+60%
2026 年推估628 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價金新台幣2159500元整，房屋買賣價金新台幣1760500元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。