高雄市左營區榮德街353號12F/14F
2025-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 12.3 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.84 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 菜公段六小段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.6
榮德街中位 16.6
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 低 16%比榮德街中位 低 26%比左營區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+1%
2026 年推估152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。