高雄市左營區榮德街353號4F/14F

2021-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 140 萬 3.7 萬/坪 × 37.5 坪

權狀坪數37.5 坪

主建物24.51 坪

公設比24.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 37.5 坪

└ 主建物 24.51 坪

└ 公設等 12.99 坪

土地持分 3.61 坪

0 坪37.5 坪

土地坐落 菜公段六小段 1016 地號

成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪

本筆成交 3.7

本棟中位 14.6

榮德街中位 16.6

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位低 75%比榮德街中位低 78%比左營區 2021 年中位低 85%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交140 萬

+28%

2026 年推估179 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）112 萬

每月月付4,196 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。