高雄市楠梓區藍昌路360巷70號5F/15F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 17 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物19.95 坪
公設比43.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 德昌段 59 地號
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.8
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比藍昌路中位 低 3%比楠梓區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+68%
2026 年推估1,146 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2016-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2016-03-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2016-01-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17.6 萬/坪總 775 萬 2016-01-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17 萬/坪總 748 萬 2016-01-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2015-12-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2015-11-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 16.1 萬/坪總 708 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。