高雄市楠梓區加昌路298號
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 3.5 萬/坪 × 329.14 坪
權狀坪數329.14 坪
主建物174.11 坪
公設比36.8%
這筆買到什麼
建物 329.14 坪
└ 主建物 174.11 坪
└ 公設等 155.03 坪
土地持分 51.52 坪
0 坪329.14 坪
土地坐落 和平段二小段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.8
加昌路中位 25.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 8%比加昌路中位 低 86%比楠梓區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2筆建物合併出售計價
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 0房0廳0衛 · 11.19 坪 11.6 萬/坪總 130 萬 2024-12-30 0房0廳0衛 · 11.59 坪 10.8 萬/坪總 125 萬 2024-10-22 0房0廳0衛 · 13.63 坪 2.9 萬/坪總 40 萬 2024-09-10 0房0廳0衛 · 12.86 坪 9.3 萬/坪總 120 萬 2024-08-26 0房0廳0衛 · 9.53 坪 7.3 萬/坪總 70 萬 2024-01-05 0房0廳0衛 · 12.11 坪 4.9 萬/坪總 59 萬 2023-11-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 10.9 萬/坪總 320 萬 2023-10-13 0房0廳0衛 · 12.11 坪 4.9 萬/坪總 59 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。