高雄市三民區正興路17號14F/25F
2026-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 3.5 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物13.7 坪
公設比27.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價75 萬
扣車位後房價75 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 11.6
正興路中位 13.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 70%比正興路中位 低 73%比三民區 2026 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。