高雄市鼓山區美術東六街167號29F/29F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 55.3 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物18.94 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 青海段 210-1 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 48.9
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 13%比美術東六街中位 高 153%比鼓山區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：實品屋。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 17F/29F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 48.4 萬/坪總 1,802 萬 2025-03-12 15F/29F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 53.2 萬/坪總 1,966 萬 2024-11-24 19F/29F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 48.9 萬/坪總 1,875 萬 2024-08-10 22F/29F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 51 萬/坪總 1,945 萬 2024-07-31 23F/29F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 54.4 萬/坪總 2,052 萬 2024-07-12 28F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 55.3 萬/坪總 2,048 萬 2024-07-02 27F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 57.5 萬/坪總 2,123 萬 2024-06-18 26F/29F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 53.9 萬/坪總 2,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。