高雄市苓雅區永樂街117號10F/17F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物22.48 坪
公設比22.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.3
永樂街中位 16.1
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 46%比永樂街中位 高 30%比苓雅區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。