高雄市三民區應安街10號12F/14F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 22.4 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物14.15 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 13.4
應安街中位 15.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 67%比應安街中位 高 42%比三民區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+12%
2026 年推估552 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 26.2 萬/坪總 585 萬 2022-10-13 4F/14F 3房1廳1衛 · 22.31 坪 19.7 萬/坪總 440 萬 2022-04-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 17.2 萬/坪總 380 萬 2021-09-25 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 17 萬/坪總 380 萬 2019-01-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2017-12-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 12.6 萬/坪總 335 萬 2017-03-24 5F/14F 3房1廳2衛 · 22.13 坪 12 萬/坪總 266 萬 2016-08-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 13.8 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。