高雄市鼓山區華豐街136號
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 35.3 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物24.61 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 龍華段一小段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 18.2
華豐街中位 17.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 94%比華豐街中位 高 98%比鼓山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,281 萬
-7%
2026 年推估1,194 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,025 萬
每月月付38,393 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 29.6 萬/坪總 1,301 萬 2019-08-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2015-07-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2014-09-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2013-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-19 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 14 萬/坪總 390 萬 2012-09-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 16.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。