高雄市鼓山區華豐街136號5F/14F
2013-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物15.32 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 龍華段一小段 781 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.2
華豐街中位 17.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 23%比華豐街中位 低 21%比鼓山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。