高雄市鼓山區昌盛路318號12F/15F
2014-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 22.1 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物12.97 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 龍華段八小段 2258 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.4
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 8%比昌盛路中位 高 13%比鼓山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前有露台3.84坪，未登記於建物權狀內
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 4.8 萬/坪總 121 萬 2019-05-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 19.3 萬/坪總 429 萬 2019-04-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 21.8 萬/坪總 685 萬 2019-01-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 21.1 萬/坪總 540 萬 2017-10-31 12F/15F 3房1廳1衛 · 24.7 坪 23.5 萬/坪總 580 萬 2017-10-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 20.4 萬/坪總 570 萬 2014-04-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2013-10-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 19 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。