高雄市前金區河東路136號27F/32F
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 31.9 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物11.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.3
河東路中位 32
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比河東路中位 高 0%比前金區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-8%
2026 年推估737 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 32F/32F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 45.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-29 32F/32F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 32.2 萬/坪總 870 萬 2020-11-07 19F/32F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 30.1 萬/坪總 770 萬 2020-11-03 16F/32F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 29.8 萬/坪總 776 萬 2020-10-31 17F/32F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 29.6 萬/坪總 680 萬 2020-10-30 15F/32F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 29.8 萬/坪總 683 萬 2020-10-28 14F/32F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 29.6 萬/坪總 680 萬 2020-10-25 26F/32F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 30.8 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。