高雄市新興區五福一路142號7F/12F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 11.5 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物27.79 坪
公設比11.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 新興段一小段 2105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.4
五福一路中位 22.3
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 20%比五福一路中位 低 48%比新興區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交362 萬
+46%
2026 年推估528 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。