高雄市梓官區港九街13號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.7 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
港九街中位 14.1
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比港九街中位 高 4%比梓官區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+1%
2026 年推估791 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。