高雄市梓官區赤崁南路72巷18之3號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.7 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物26.35 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 赤慈段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
赤崁南路中位 11.5
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比赤崁南路中位 高 80%比梓官區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+31%
2026 年推估760 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。