高雄市梓官區通港路46號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.2 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物52.59 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 52.59 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
通港路中位 16.2
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比通港路中位 高 25%比梓官區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,252 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地.頂樓.未辦保存登記部分一併移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。