高雄市前金區民生二路198號23F/34F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 39.7 萬/坪 × 95.72 坪
權狀坪數95.72 坪
主建物59.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.72 坪
└ 主建物 59.71 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪95.72 坪
土地坐落 後金段 508 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 31
民生二路中位 31.8
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 28%比民生二路中位 高 25%比前金區 2016 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。