高雄市三民區大中一路235巷5號18F/24F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物23.2 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.5
大中一路中位 16.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 33%比大中一路中位 高 9%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+12%
2026 年推估627 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 3房2廳2衛 · 33.31 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2024-04-15 3房2廳2衛 · 33.31 坪 18.2 萬/坪總 605 萬 2021-04-02 3房2廳2衛 · 31.07 坪 12.9 萬/坪總 400 萬 2021-03-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2020-12-16 3房2廳2衛 · 31.07 坪 13.2 萬/坪總 410 萬 2017-07-23 15F/24F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2016-05-12 18F/24F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2015-05-29 21F/24F 3房1廳2衛 · 35.97 坪 12.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。