高雄市三民區大中一路235巷5號21F/24F
2015-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物23.2 坪
公設比23.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
大中一路中位 16.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比大中一路中位 低 24%比三民區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。