高雄市三民區愛國路99號10F/10F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 17.5 萬/坪 × 4.85 坪
權狀坪數4.85 坪
主建物1.91 坪
公設比45.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 4.85 坪
└ 主建物 1.91 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪4.85 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
愛國路中位 21.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比愛國路中位 低 18%比三民區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+57%
2026 年推估133 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。