高雄市前鎮區管仲路49號13F/16F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.2 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物36.7 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
管仲路中位 16.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 7%比管仲路中位 低 25%比前鎮區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+32%
2026 年推估776 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。