高雄市前鎮區管仲路49號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 26.2 萬/坪 × 82.1 坪
權狀坪數82.1 坪
主建物62.23 坪
公設比17.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 82.1 坪
└ 主建物 62.23 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪82.1 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 13.1
管仲路中位 16.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 100%比管仲路中位 高 61%比前鎮區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+12%
2026 年推估2,418 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。