高雄市前鎮區崗山中街222號8F/12F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物23.04 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1186 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比崗山中街中位 低 24%比前鎮區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+11%
2026 年推估609 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。