高雄市前鎮區崗山中街222號7F/12F
2023-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 18.6 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物11.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1186 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.6
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比崗山中街中位 低 3%比前鎮區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+11%
2026 年推估388 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。