高雄市鳳山區北賢街29號10F/15F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 29.1 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物14.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 19
北賢街中位 18.8
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 53%比北賢街中位 高 55%比鳳山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+6%
2026 年推估938 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。