高雄市鳳山區北賢街29號5F/15F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 19.3 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物14.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19
北賢街中位 18.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比北賢街中位 高 3%比鳳山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+59%
2026 年推估771 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 28.4 萬/坪總 865 萬 2025-04-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 34.2 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 27.2 萬/坪總 828 萬 2023-04-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 29.1 萬/坪總 885 萬 2019-05-09 0房0廳0衛 · 36.07 坪 22.6 萬/坪總 815 萬 2018-11-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 16.9 萬/坪總 515 萬 2018-01-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 17.9 萬/坪總 535 萬 2018-01-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 16.7 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。