高雄市杉林區清水路35號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 4.9 萬/坪 × 99.41 坪
權狀坪數99.41 坪
主建物99.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.41 坪
└ 主建物 99.41 坪
土地持分 72.3 坪
0 坪99.41 坪
土地坐落 月眉段二小段 4148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
清水路中位 5
杉林區 2021 年中位 12
比本棟中位 高 0%比清水路中位 低 2%比杉林區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+7%
2026 年推估517 萬
以杉林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。