高雄市仁武區竹楠路3號
2021-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25,630 萬 33.7 萬/坪 × 759.55 坪
權狀坪數759.55 坪
主建物755.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 759.55 坪
└ 主建物 755.92 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 804.95 坪
0 坪804.95 坪
土地坐落 竹園段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 37.6
竹楠路中位 29.9
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 10%比竹楠路中位 高 13%比仁武區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25,630 萬
+34%
2026 年推估34,437 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,126 萬
貸款（8 成）20,504 萬
每月月付768,162 元
30 年總利息7,150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。