高雄市仁武區竹楠路3號1F/1F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 12,476 萬 37.6 萬/坪 × 331.76 坪
權狀坪數331.76 坪
主建物331.76 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 331.76 坪
└ 主建物 331.76 坪
土地持分 804.95 坪
0 坪804.95 坪
土地坐落 竹園段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
竹楠路中位 29.9
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比竹楠路中位 高 26%比仁武區 2018 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,476 萬
+67%
2026 年推估20,793 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,495 萬
貸款（8 成）9,981 萬
每月月付373,921 元
30 年總利息3,480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件內含未保存建物部分一併出售，房屋價款內含營業稅。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。