高雄市岡山區竹圍東街165巷1號10F/12F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.4 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物23.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 下竹圍段 6-3 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.9
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 27%比竹圍東街中位 低 18%比岡山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。