高雄市楠梓區大學十七街286號11F/15F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 16.2 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物13.22 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 藍田西段 156 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比大學十七街中位 低 2%比楠梓區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+68%
2026 年推估697 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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2024-05-19 8F/15F 1房2廳1衛 · 21.17 坪 30.2 萬/坪總 640 萬 2024-01-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.17 坪 28.4 萬/坪總 600 萬 2023-09-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 27.4 萬/坪總 705 萬 2023-08-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 28.4 萬/坪總 600 萬 2021-10-25 6F/15F 1房2廳1衛 · 21.17 坪 21.3 萬/坪總 450 萬 2020-09-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2018-08-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 17.2 萬/坪總 365 萬 2017-12-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 15.2 萬/坪總 390 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。